名人集

没有不景气,只有不争气

作者:佚名 日期:12-02 08:12 字体:  阅读:

  我想谈的创业主角赵藤雄,学历只有初中毕业,他的成功经验是“饿”出来的。15岁到工地当学徒,24岁初到台北,积点本钱盖第一栋房子,未料竟被台北人倒账390万。178公分高的他,债台高筑时每日竟只啃一个馒头,瘦得有若皮包骨,剩49公斤。为了还大债,当模板工,每天只能赚工资75元,还到100岁,24小时做到死,也不够。人生只剩一条路,创业。

  25岁也是负债390万后第二年,他成立远雄建设,与他人合建房子。赵藤雄小心翼翼,白天盯着地看,晚上又绕着建地再走一圈,半夜里想想不妥当又起身巡查一番,这才精准定位了第一栋合建产品,并从此赚到了第一笔财富。“实地亲身巡工地”是他人生成功的第一准则,至今不曾放弃这个好习惯。绝不只听属下简报,自己糊里糊涂做决策。他的记忆力极好,我在广播中访问他,赵先生随口引述台北、上海、纽约……每个城市每个人居住的平均面积,自有住宅与全台家庭比率,达86%或9.2%等等,不只个位数字记得,小数点都不出错。

  称赞他如此翔实地掌握每一个细节,赵藤雄谦虚自称:“这是我每天做的行业。”

  金融风暴前,赵藤雄领航的远雄集团资产规模高达1900亿。这对那个15岁升不了学、24岁却被倒债390万的乡下孩子,简直是个不可思议的金钱数字。

  但他的成功,恐怕不是偶然。他人生至少大起大落三回,我请教2008年当电视报道雷曼倒闭,AIG、美林都面临危机,美国房产彻底垮了……第一时间想什么?赵藤雄回忆当时他已立即知道,这是创业以来最大的金融灾难。接着想办法让自己“冷静、理性”。当夜,他让自己早点入睡,第二天起身运动一小时,先让自己生活正常化,心理平静头脑清楚,才开始“积极处理危机”。

  他说领导者一慌,下面人会全慌了。上班第一时间,他先确认远雄人寿是否也买了雷曼,知道金额不大且主其事者确依SOP债信评等买进,并无重大过错后,他不责怪任何人,依序理解每一个事业体的现金流量。

  接着他打了一通电话到美国分公司,询问旗下当地总经理,“事态为何如此严重?”美国总经理告诉赵藤雄,远雄当地各期销售已售罄,短短八个月同一类型地产从26万涨至56万,涨幅超过200%,贷款比率109%。赵藤雄听了吓一大跳,“贷款109%?”美国总经理说:“别家贷的更高,甚至有120%,不是我们自己要的,银行就塞这么多贷款给你。”既惊讶但也同时带来了平静,赵藤雄立刻洞悉这便是美国信用泡沫的源头,他下了一个结论:“灾难必将全面袭击美国,亚洲跟着受创,但信贷本质不会与美国一样糟。”赵藤雄可能不知道债券天王葛洛斯两年前就是用相同办法,预知此波金融海啸。

  “愈严重愈冷静”,当我访问赵藤雄时,他提了好几次。借着冷静,他掌握了全球多数国家与城市地产的跌幅,有时细到“上海外环跌最多30%、二环20%、一环10%,但静安区未跌”,“纽约地产价格已趋稳,依往例其他美国城市大概得再跌一年左右,洛杉矶、佛罗里达、拉斯维加斯跌得最深。”他一一评说着,地产大王,处变不惊。

  赵藤雄确认自己现金流量无大碍,便比较关心国家政策。2000年,亚洲金融风暴后,他的企业也曾负债400亿,最终因准确投资及游说政府减税松绑法律脱困翻身。访问时状似木讷的他,操着台式国语,不到一分钟即细数大陆过去一个月来挽救房市十大措施,滔滔不绝却无咄咄逼人。赵藤雄斩钉截铁地结论:“大陆经济一定救得起来”,他不讳言这是一场政府能力的比赛,大陆一定赢。

  赵藤雄人生的座右铭:“没有不景气,只有不争气。”这句话送予诸位。

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